8 Alasan Utama Mengapa Anda Harus Berinvestasi Dalam Real Estate Mulai Hari Ini
8 Alasan Utama Mengapa Anda Harus Berinvestasi Dalam Real Estate Mulai Hari Ini

8 Alasan Utama Mengapa Anda Harus Berinvestasi Dalam Real Estate Mulai Hari Ini

Deposit.redaksinet.com – Berinvestasi di real estate tidak hanya untuk orang kaya dan terkenal. Siapa pun bisa melakukannya, bahkan jika Anda hanya memiliki sedikit uang muka. Dengan persiapan yang tepat dan penelitian, siapa pun dapat menikmati keuntungan tawaran Real estate.

Siapa Yang Harus Berinvestasi Real Estate?

Kau tidak harus menjadi tipe orang yang spesifik atau memiliki status finansial khusus untuk berinvestasi dalam real estate. Jika Anda ingin mengembangkan portofolio Anda, diversifikasi investasi Anda, dan menikmati aliran kas dan keuntungan modal, Anda harus berinvestasi di real estate.

Jadi siapa yang harus berinvestasi di dalamnya?

Investor mencari untuk diversifikasi

Jika Anda sudah diinvestasikan di pasar saham atau aset berisiko lainnya tetapi ingin diversifikasi, bercabang ke real estate adalah solusi yang besar. Jika Anda menginvestasikan sejumlah uang dalam saham dan tambahan uang di real estate, Anda akan mengurangi pukulan jika satu tangki industri.

Jika Anda memiliki semua uang Anda di pasar saham, misalnya, dan crash seperti kita telah melihat terjadi beberapa kali, Anda bisa kehilangan segalanya. Tetapi jika Anda memiliki uang diversifikasi di real estate, Anda tidak mungkin kehilangan segalanya dan bahkan bisa mengimbangi kerugian modal keuntungan.

Siapapun yang ingin mulai berinvestasi

Jika kau belum menciptakannya, real estate adalah tempat yang bagus untuk memulai. Anda bahkan bisa ‘Rumah hack,’ membeli properti multi-unit, tinggal di satu unit, dan menyewa sisanya. Hal ini memungkinkan siapa pun, bahkan pemula, untuk mulai berinvestasi di real estate.

Investor mencari aliran uang tunai

Kebanyakan investasi tidak memberikan arus kas. Kau menginvestasikan uangmu dan tinggalkan, bukan mengaksesnya sampai kau menjual aset, seperti saham. Jika Anda berinvestasi dalam membeli dan memegang real estate, Anda mendapatkan aliran kas bulanan ketika Anda telah penyewa membayar sewa.

Perbedaan antara jumlah yang dikumpulkan dan biaya Anda adalah arus kas Anda. Anda dapat menggunakannya untuk menutupi tagihan bulanan Anda, menyimpan untuk masa depan, atau bahkan membuat yang lebih luas portofolio real estate.

8 Alasan untuk berinvestasi dalam Real Estate

Sekarang mari kita lihat top 8 alasan untuk berinvestasi dalam real estate untuk membantu Anda memutuskan apakah itu tepat untuk anda.

Ini adalah aset yang nyata

Ketika kau berinvestasi aset tak berwujud, seperti saham atau obligasi, yang harus kau tunjukkan untuk investasimu adalah sepotong kertas. Kau tak punya kepemilikan apapun. Jika pasar saham jatuh, secarik kertas Anda bisa bernilai sia-sia.

Jika kau berinvestasi real estate, kau punya aset. Nilai-nilai dapat meningkat dan mengurangi sepanjang tahun – tidak ada jaminan mereka tidak akan jatuh, tetapi aset nyata bernilai sesuatu. Anda masih memiliki sepotong properti untuk menjual jika Anda perlu untuk keluar dari investasi.

Karena itu adalah aset nyata, dibutuhkan sedikit lebih lama untuk menjualnya karena Anda perlu untuk bekerja keluar kesepakatan dengan pembeli dan pergi melalui semua legalitas. Namun, pada akhirnya, kau akan pergi dengan investasi awalmu dan mudah-mudahan sebuah keuntungan besar jika semuanya berjalan sesuai rencana.

Nilai Real Estate Biasanya Menghargai

Jika Anda berinvestasi di rumah untuk waktu yang cukup lama, kemungkinan itu akan menghargai. Meskipun hal-hal terjadi, seperti krisis perumahan tahun 2008, mereka tidak umum. Sebagian besar waktu, bangunan dan tanah menghargai, membuat investasi Anda bernilai lebih dari yang anda dibayar untuk itu.

Anda juga dapat memaksa penghargaan dengan merenovasi atau meningkatkan properti. Apakah anda membeli properti yang kurang dihargai dan memperbaikinya untuk menjual, atau Anda merenovasi properti, Anda dapat meningkatkan nilai rumah lebih cepat daripada apresiasi alami yang terjadi, memberikan Anda bahkan lebih besar kembali pada investasi Anda.

Anda Dapat Memanfaatkan Ekuitas Anda

Seperti Anda membayar kredit hipotek Anda turun dan/atau merenovasi properti untuk meningkatkan nilainya, Anda dapat memanfaatkan ekuitas untuk lebih investasi Anda. Ekuitas properti Anda adalah perbedaan antara nilai rumah Anda dan jumlah yang Anda berutang pada hipotek Anda. Setiap perbedaan adalah keuntungan Anda.

Jika Anda menjaga rumah, Anda tidak dapat menggunakan semua ekuitas, tetapi Anda mungkin dapat mengambil sampai 80% dari nilai rumah, menggunakan apa yang tersisa untuk berinvestasi dalam real estate lebih. Ini adalah cara yang bagus untuk meningkatkan portofolio Anda tanpa menunggu sampai Anda punya cukup uang simpanan untuk 20% – 30% uang muka untuk rumah lain.

Real Estate Memberikan Aliran Kas

Jika Anda berinvestasi dalam properti buy-and-hold, anda dapat menyewakannya dan mendapatkan aliran uang tunai bulanan. Kebanyakan investasi tidak memberikan arus kas. Setidaknya, mereka dapat menyediakan keuntungan, tetapi Anda hanya menerima mereka seperempat atau kadang-kadang tahunan.

Tergantung bagaimana Anda mengelola properti Anda, real estat dapat investasi pasif. Jika Anda bekerja dengan platform seperti Pasar Roofstock untuk membeli properti investasi Anda, mereka dapat mencocokkan Anda dengan perusahaan properti manajemen properti. Ini penting jika kau berinvestasi real estate jarak jauh. Ini berarti Anda tidak harus melakukan banyak pekerjaan dan belum menikmati pendapatan pasif bulanan dan keuntungan modal ketika Anda menjual properti.

Anda mungkin memenuhi syarat untuk pemotongan pajak

Ketika Anda memiliki Investasi real estate bahwa Anda tinggal di, Anda mendapatkan sangat sedikit pemotongan. Kebanyakan pemilik rumah tidak mengumpulkan pajak, jadi mereka tidak bisa mengambil keuntungan dari tabungan real estate. Bahkan jika Anda berhemat, Anda hanya dapat mengurangi pajak properti dan bunga hipotek dalam kebanyakan kasus.

Ketika Anda membeli dan memegang real estate, menyewanya, Anda memiliki bisnis bukan hanya investasi. IRS memungkinkan Anda untuk mengambil banyak pemotongan seperti yang anda akan jika Anda memiliki sebuah toko batu-dan-mortar.

Setiap biaya yang kau hasilkan untuk mempertahankan properti, menangani bisnis, atau bahkan melakukan bisnis (membeli laptop, bepergian ke properti, dll.) dapat ditulis atas pajak Anda. Ini mengurangi beban pajak Anda dan meningkatkan keuntungan Anda.

Ini adalah Rencana Tabungan Pensiun Yang Besar.

Ketika Anda berinvestasi real estate, itu tidak cair. Kau berinvestasi untuk jangka panjang. Seiring berjalannya waktu, Anda mendapatkan lebih banyak ekuitas di rumah. Ketika Anda berada di pensiun atau dekat itu, Anda dapat menjual properti dan menggunakan keuntungan untuk mendapatkan Anda melalui pensiun.

Banyak menyebutnya Rencana pensiun yang dipaksakan. Anda tidak menempatkan uang pergi dalam 401K atau IRA, tetapi Anda membayar hipotek setiap bulan. Jika Anda menyewa properti keluar, sewa Anda harus menutupi sewa dan biaya lain yang dikeluarkan, yang berarti Anda berinvestasi di pensiun Anda tanpa menyumbang uang setiap bulan.

Leave a Reply

Your email address will not be published.